سرمد مهربد – ونکوور
هر ماه هیئت املاک و مستغلات ونکوور بزرگ از مشاوران املاک که تازگی به خریداری خدمات ارائه داده‌اند، نظرسنجی می‌کند. این، بازخورد تصویری از آنچه را که در این زمینه در بازار اتفاق می‌افتد، ترسیم می‌کند.
این پرسش‌نامه سؤالات جمعیتی در مورد خریداران می‌پرسد. آیا آن‌ها مجردند و یا متأهل؟ آیا صاحب فرزند هستند؟ آیا سالمند هستند؟
در این پرسش‌نامه، همچنین سؤالاتی در مورد ماهیت خریدشان وجود دارد. آیا آن‌ها برای اولین‌بار خرید می‌کنند؟ آیا فرزندانشان جدا از آن‌ها زندگی می‌کنند و آن‌ها به‌دنبال خانه‌ای کوچک‌ترند؟ آیا آن‌ها از جمله سرمایه‌گذاران خارجی‌اند یا داخلی؟
همچنین مجموعه سؤالاتی با پاسخ بله و خیر برای درک تجربهٔ دلالان معاملات ملکی در بازار وجود دارد. آیا شما در خانه‌هایی که برای بازدید خریداران و مستأجران همیشه بازند رغبت بیشتری برای خرید یا اجاره می‌بینید؟ آیا تکلیف‌های فراوانی را دریافت می‌کنید؟ آیا معاملات به‌دلایل اقتصادی افت داشته است؟
سؤالات دیگر پرسش‌نامه از خریداران دربارهٔ چگونگی تأمین مالی خریدشان پرسید و اینکه آن‌ها از کجا به کجا نقل مکان خواهند کرد.
در زیر گذری داریم بر پرسش‌نامه‌‌های ماه آوریل در سال‌های ۲۰۱۶ و ۲۰۱۷.
آمار جمعیتی خریداران خانه
زرد: مرد مجرد
نارنجی: زن مجرد
خاکستری: زوج جوان بدون فرزند
قرمز: خانوادهٔ دارای فرزند
سبز: خانواده‌هایی که فرزندانشان جدا از آن‌ها زندگی می‌کنند
بنفش: بازنشسته‌ها
آبی: دیگر موارد
رغبت بیشتر در خانه‌های باز (اُپن‌هاوس برای بازدید خریداران)؟
آبی: بله
نارنجی: خیر
شیوه‌های تأمین مالی
آبی: نقدی
نارنجی: وام مسکن رایج ( با پیش‌پرداخت ۲۵ درصد یا بیشتر)
خاکستری: وام مسکن با نرخ بالا (با پیش‌پرداخت کمتر از ۲۵ درصد)
آن‌ها اهل کجا هستند؟
آبی تیره: درهمان محله زندگی می‌کنند
نارنجی: در محدودهٔ Real Estate Board Of Greater Vancouver) REBGV) نقل مکان کرده‌اند
خاکستری: از منطقهٔ Fraser Valley Board نقل مکان کرده‌اند
زرد: از منطقه‌ای در بی‌سی اما خارج از Lower Mainland نقل مکان کرده‌اند
آبی روشن: از منطقه‌ای خارج از بی‌سی اما داخل کانادا نقل مکان کرده‌اند
سبز: از خارج از کانادا نقل مکان کرده‌اند
زرد: سرمایه گذاران – بدونِ نقل مکان
توصیف خریداران خانه
آبی تیره: برای بار اول ملک خریده‌اند
نارنجی: از ملکی به ملک مشابه دیگر نقل مکان کرده‌اند
سبز تیره: از تاون‌هاوس یا آپارتمان به خانهٔ مستقل (house) نقل مکان کرده‌اند
سبز روشن: از تاون‌هاوس به آپارتمان نقل مکان کرده‌اند
بنفش: از خانهٔ مستقل (house) به تاون‌هاوس نقل مکان کرده‌اند
سیاه: از خانهٔ مستقل (house) به آپارتمان نقل مکان کرده‌اند
آبی روشن: به خانهٔ بازنشستگان نقل مکان کرده‌اند
خاکستری: سرمایه‌گذار داخلی / محلی
قرمز: سرمایه‌گذار خارجی
آمار نشان می‌دهد که ونکوور شهری به‌سوی آینده است. شهری با هوایی پاک، طبیعتی زیبا و خانه‌هایی که روزبه‌روز گران‌تر می‌شوند. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه‌گذاری در آپارتمان، خانه یا ساخت‌وساز در ونکور بزرگ، از شما دعوت می‌شود تا با دفتر ما جهت مشاورهٔ رایگان تماس بگیرید. سرمد مهربد با تجربه و سابقهٔ چندین ساله در خریدوفروش، ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در املاک ونکوور می‌تواند راهنمایی آگاه در کنار شما باشد. وی همچنین در دانشگاه یو‌بی‌سی دکترای مدیریت ساخت (PhD – ABD) خوانده و در پنل‌های مدیریتی انبوه‌سازان ونکوور مشاوره می‌دهد.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
۱- لینک متن اصلی:
